Son 2 yıldır emlak sektöründe adeta bir fiyat çılgınlığı yaşanmaya devam ediyor. Ev satın almak isteyen insanlar, karşılaştıkları yüksek fiyatlar nedeniyle ev alma planlarından vazgeçiyor.

Merkez Bankası'nın resmi verilerine göre, sadece son 1 yıl içinde konut fiyatlarında %132'lik bir artış gerçekleşti. Bu yükselen konut fiyatları, ev sahibi olmak isteyenleri zor durumda bırakmaktı. Düşük bütçeye sahip olanlar ise umutla ucuz konut bulma arayışlarına devam ederken, Halkbank’tan müjdeli haber geldi.

Alternatif Ucuza Konut Bulma Yöntemleri

Türkiye'deki emlak piyasasının koşulları göz önüne alındığında, ucuz fiyatlı konut bulmak pek mümkün değil. Hatta TOKİ'nin bile yaptığı konutlarda maliyetler oldukça yükselmiş durumda. TOKİ tarafından yapılan "Yarısı Bizden" kampanyasında, 2+1 konutun dönüşüm maliyeti 1,5 milyon TL olarak tespit edilmişti. Üstelik bu maliyetin içerisinde arsa maliyeti dahi bulunmamaktaydı. Fiyatlar bu şekilde yükselirken, ucuz konut bulma umudu giderek azaldı. Bu nedenle, ucuz konut arayışında olanlar için bankalar tarafından yapılan konut satışları tek alternatif olarak kalmaktı.

Bankalarda Uygun Fiyatlı Konut Satışları Nasıl Yapılıyor?

Bankaların satışa sunduğu konutların fiyatları incelendiğinde, oldukça uygun oldukları görülüyor. İkinci el olan tüm bu konutların uygun fiyatlı oluşu; bu evlerin kötü, bakımsız veya yüksek masraflı olduğu anlamına gelmemektedir. Bankalar, satış sürecini hesaba katarak bu fiyatı belirlemektedir.

Bu konutların hızlı bir şekilde satılması bankaların çıkarına olduğundan, düşük bir satış bedeli belirlenmektedir. Ayrıca, ihale sistemi ile satış yapıldığı için fiyatın artmasının beklendiği satış sürecinde, düşük bir giriş fiyatı belirlenmektedir. Eğer çok sayıda teklif gelirse, bu evlerin fiyatları bir miktar yükselebilmektedir.

Halkbank’tan Uygun Fiyatlı İkinci El Konutlar

Halkbank, şu anda birçok ilde uygun fiyatlarla ikinci el konut satışı gerçekleştirmektedir. Bu satışlarla ilgili ilanlar Halkbank tarafından yayınlanmış olup, satın alma teklifleri beklenmektedir.

Eğer tüm bu uygun fiyatlı konutlara örnek verecek olursak, Halkbank’ın duyurusuna göre, Mardin Kızıltepe'de 160 metrekarelik bir konut 226.000 TL'ye, 70 metrekarelik bir konut 162.000 TL'ye, 60 metrekarelik bir konut 204.000 TL'ye, 106 metrekarelik bir konut ise 190.000 TL'ye satışa sunulmuştur.

Halkbank ayrıca, Gümüşhane Şiran'da 127 metrekarelik bir konutu 360.000 TL'ye, Konya Yunak'ta ise 315 metrekarelik bir konut için 484.000 TL'lik bir fiyat belirlemiştir. Halkbank, Van'ın Erciş ilçesinde 100 metrekarelik bir konut için 175.000 TL'lik bir fiyat tespiti yapmıştır. Benzer şekilde, Şanlıurfa Siverek'te 100 metrekarelik bir konut için ise 100.000 TL'lik bir fiyat açıklanmıştır.